Umowa najmu nie zabezpieczy wynajmującego przed nieuczciwym najemcą

.Polskie prawo bardzo mocno chroni interesy najemców,ustanowienie tego prawa wynikało między innymi z dużej ilości kamienic które wracały do dawnych właścicieli oraz ich lokatorów  którzy nie zawsze są zamożni.Może się zdarzyć że najemcy tracą pracę lub przestają płacic czynsz, takiego lokatora nie można wykwaterować jeżeli nie udostępni mu się lokalu zastępczego.ponadto wynajmujący będzie zobowiązany płacić za prąd wodę ogrzewanie,podatki od  nieruchomości,robić remonty i bieżące naprawy.Dom lub mieszkanie z takim lokatorem jest praktycznie niesprzedajny.jeżeli jest to rodzina z dziećmi to jeszcze bardziej komplikuje eksmisję lub praktycznie ją uniemożliwia. Znam kilka osób którzy sądzą się z gminą o zwrot kosztów utrzymania nieruchomości oczywiście czynsz nie jest płacony.Jest jednak sposób aby zabezpieczyć swoje interesy wystarczy podpisać umowę na najem okazjonalny.Umowa ta musi koniecznie być podpisana u notariusza w  umowie tej najemca zobowiązuje poddać się dobrowolnej eksmisji po upływie okresu umowy, ponadto wskazuje lokal w którym zmieszka po okresie najmu. właściciel tego lokalu musi notarialnie wyrazic zgodę na zamieszkanie.Bezpiecznie można wynająć lokal lub dom tylko dla firmy, studentów tu jednak ryzykujemy całkowitą demolką i tylko odpowiednio wysoka kaucja może nas zabezpieczyć inną ewentualnością jest  współpraca z korporacją która wynajmuje domy lub mieszkania dla turystów ,trzeba tylko pamiętać o dodatkowym kluczu który umożliwia nam wejście do lokalu lub domu. turysta otrzymuje tylko jeden klucz a wkładka jest rotacyjnie wymieniana .cdn